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Solicitud o Pedido de Información previa (parte I)

El Blog de GS Arquitectos

Solicitud o Pedido de Información previa (parte I)

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La Información o Pedido de Información es un procedimiento que normalmente sucede antes de una solicitud de licencia  o comunicación previa de obras. (Veremos más adelante cada uno de estos procesos). Puede realizarse para obras de construcción, reconstrucción, ampliación, alteración, conservación y demolición de inmuebles.

Permite conocer información sobre:

 

  • Viabilidad de ejecución de una  determinada operación urbanística.
  • Condicionantes legales o de Normativa, sobre todo relativos a infraestructuras, servidumbres, restricciones de utilidad pública, índices y parámetros urbanísticos, altura de fachadas, retranqueos y demás condicionantes de aplicación para la ejecución de la obra.

 

El pedido de Información Previa puede contemplar e incluir específicamente los siguientes aspectos e informaciones, en función de lo que se requiera y de los documentos y datos presentados en relación a la operación urbanística que se pretende realizar:

 

  • Volumetría, altura de fachadas e implantación de muros de cerramiento y delimitadores.
  • Proyecto de Arquitectura y memoria descriptiva.
  • Programa de Usos, incluyendo el área total de actuación.
  • Instalaciones y conexión a instalaciones generales.
  • Estimativa de costes.
  • Cesiones para espacios verdes, equipamientos colectivos, viario etc.…

 

Cuando el pedido de Información Previa es favorable, la Cámara Municipal indica también a qué tipo de control previo está sujeta la Operación urbanística: Licencia o Comunicación previa de Obras de Edificación o Demolición. Puede también darse el caso que la operación urbanística no esté sujeta a control previo.

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