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Viabilidad de terrenos: lo que nuestros clientes necesitan saber

El Blog de GS Arquitectos

Viabilidad de terrenos: lo que nuestros clientes necesitan saber

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Estudio de viabilidad de terreno en Cascais, Portugal
Espaço estratégico proposto Artigo 101.º 
Caracterização e identificação
 1 –  A subcategoria de espaço estratégico proposto corresponde a reservas territoriais, potencialmente localizadas para acolherem a instalação de empreendimentos de reconhecido interesse estratégico, quer pelo seu impacto no desenvolvimento económico e social do concelho, na valorização do território ou enquanto referência pela mais -valia para a imagem do Concelho de Cascais como território de excelência. (*)
2 — A urbanização e edificação nestas áreas devem resultar em intervenções de elevada qualidade conceptual, recorrendo a tecnologias de sistemas construtivos que privilegiem a sustentabilidade nas suas diversas vertentes. 
Artigo 102.º Regime de uso do solo e de edificabilidade 
1 — Nesta subcategoria de espaço privilegia -se a coexistência de usos, não sendo contudo admitidos os usos habitacionais e industriais.
 
El PDM considera que son usos industriales:
Usos de indústria — Compreendem as áreas afetas à instalação de atividades industriais conforme definidas na Classificação das Atividades Económicas (CAE), integrando atividades transformadoras, de armazenagem ou logística, serviços complementares conexos com a atividade e infraestruturas de apoio.
(*)Por este motivo, y a pesar de no estar permitidos los usos industriales, creo que puede ser a criterio de la Cámara que permitan implantar la actividad, si consideran que pueda ser de interés estratégico.
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