- Llegan a un mercado desconocido donde no tiene contactos ni interlocutores.
- No quieren incurrir en costes excesivos de viajes a la zona y mantenimiento de equipos.
- Tienen dificultades en la comunicación y en la percepción de propuestas en portugués.
- No quieren que se produzcan retrasos en los plazos de sus proyectos.
- Desconocen el funcionamiento legal administrativo y técnico en Portugal.
- No tienen contactos en las instituciones y principales asociaciones empresariales.
Otras empresas con más renombre
- No te van a ofrecer un trato personalizado y directo, ni la misma disponibilidad.
- No te van a ofrecer un equipo completo y bien coordinado.
- No van a trabajar en tu proyecto como si fuera suyo.
¿Sabes qué implica esto para tu inversión?
Dificulta las gestiones y retrasa los proyectos
EL TIEMPO PASA SIN RESULTADOS
Qué te ofrecemos
Ahorro en costes de
desplazamientos y equipos
Equipo de profesionales técnicos
Arquitectos e Ingenieros
Comunicación fluida y constante de avances con el responsable del proyecto
En GS Arquitectos ayudamos a que las inversiones inmobiliarias que necesitas realizar en Portugal sean las óptimas, acompañándote durante todo el proceso, con un excelente equipo técnico que conoce en profundidad la gestión y tramitación de proyectos inmobiliarios en Portugal con las diferentes entidades implicadas.
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Nuestro objetivo es contribuir a optimizar la inversión, cuidando especialmente todos los aspectos técnicos, legales y administrativos, gracias a nuestros más de 20 años de trayectoria, que nos han permitido un conocimiento profundo del mercado inmobiliario portugués y español.
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Ofrecemos un excelente equipo técnico y comercial, lo que reducirá tiempos, hará más fiable la compra y garantizará un proceso tranquilo y sin sorpresas.
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Te acompañamos durante todo el proceso de búsqueda de producto inmobiliario, trámites notariales y fiscales, hasta el cierre del negocio y si lo necesitas, en la fase de postventa.
Principales beneficios de nuestro Servicio
- Realizamos un Asesoramiento técnico y comercial en la búsqueda de terrenos o inmuebles en Portugal.
- Analizamos el inmueble antes de su compra, ya que ofrecemos gestión comercial y técnica en simultáneo.
- Presentamos propuestas que pueden poner en valor el inmueble objeto de la inversión, mejorando también sus condiciones energéticas y su impacto en el medio.
- Garantizamos un seguimiento exhaustivo de cada proyecto, sus trámites y posterior construcción.
Nuestros Clientes
Instituciones y Asociaciones a las que pertenecemos
Formamos parte de más de 25 Instituciones y Asociaciones.
¿Cómo podemos ayudarte?
Asesoramiento técnico-comercial para la compra de inmuebles y/o terreno.
Ofrecemos un servicio de asesoramiento en la búsqueda de terrenos o inmuebles en Portugal. Somos un nexo comunicativo y profesional, para las relaciones y comunicaciones profesionales de las empresas para sus planes de expansión y desarrollo, desde al ámbito de la arquitectura y la gestión inmobiliaria.
Servicio con opinión experta de arquitecto perteneciente al Colegio de Arquitectos en España y Portugal, sobre las ventajas y desventajas acerca del local o terreno a adquirir con examen “in situ” o sobre planos en cuanto a su ubicación, localización, orientación, precio, condiciones constructivas o de conservación, posibilidades potenciales de reforma o reparación.
Entre nuestras contribuciones está también, para productos inmobiliarios que necesiten de intervención arquitectónica, ofrecer las mejores propuestas para la recuperación y puesta en valor de inmuebles, actualizando el uso y el valor de mercado que le puede corresponder después de la inversión.
Estudios de viabilidad de terrenos y /o edificios
Asesoramiento técnico, legal y financiero con profesionales españoles y portugues del sector, durante el proceso de compra y acompañamiento durante el cierre del negocio si nos lo solicitan.
Gestión de procesos de información previa (PIP) en las cámaras
El proceso de gestión, aunque no es obligatorio, implica conocimiento técnico y legal, que en algunos casos da lugar a grandes problemas, como por ejemplo la definición de parámetros urbanísticos en solares que no lo tienen.
Para obtener y aclarar las informaciones relativas a un inmueble, sobre todo cuando se tiene dudas de pareceres de otras entidades, y para que la información que contiene un PIP favorable sea válida y de carácter vinculante durante 1 año.
Permite conocer información sobre:
- Viabilidad de ejecución de una determinada operación urbanística.
- Condicionantes legales o de Normativa, sobre todo relativos a infraestructuras, servidumbres, restricciones de utilidad pública, índices y parámetros urbanísticos, altura de fachadas, retranqueos y demás condicionantes de aplicación para la ejecución de la obra.
Asesoramiento técnico para la compra de inmuebles o terrenos
Compra de un inmueble o terreno para construir un local para la empresa, en un plazo de tiempo que no perjudique la inversión, y con garantías técnicas y jurídicas de que la compra se puede realizar sin sorpresas.
Proponemos productos inmobiliarios ajustados a las necesidades de cada cliente, al mismo tiempo que aportamos nuestra valoración técnica.
Ofrecemos asesoramiento comercial unido al técnico, acortando plazos en la toma de decisiones y garantizando compras exitosas.
Nuestro equipo técnico comercial se encarga de todo, hasta cierre del negocio con la compra del producto.
Estudios de viabilidad de terrenos y /o edificios
Estudiamos las propuestas para conocer de antemano cualquier variable que afecte al terreno, desestimando las propuestas que no resulten viables técnica, jurídica o fiscalmente. Esta fase se hace en simultáneo con la propuesta comercial, por lo que el cliente ahorra tiempo y dinero, consigue fiabilidad en la inversión.
Cómo funciona
- Estudio técnico de la propuesta, por arquitectos e ingenieros y coordinado con:
- Estudio jurídico y financiero, con profesionales locales.
- Consulta a entidades involucradas.
- Elaboración de un informe final que recoge los condicionantes del inmueble y su viabilidad para la actividad que se quiere implantar.
Algunos de nuestros Proyectos sobre Consultoría
Gestión comercial y técnica para búsqueda de terreno para Grupo Cuñado, COMERCIAL DE TUBOS E ACESSÓRIOS, LDA. Terreno localizado y comprado en Passil Park, Alcochete, Portugal. Se presentaron varias propuestas estudiadas previamente desde un punto de vista urbanístico, se celebró una reunión, a la que asistimos, con el vendedor para hablar sobre las condiciones de venta, y finalmente se cerró el negocio.
Grupo Cuñado
Aprobación de pedido de Información Previa en la finca “A Amizade”, en la Rua 1º de Maio 19, Porto Brandão, Almada, superficie 15720 m2. (ARU).
Asociación Betel Portugal
Fase de presentación y de dar a conocer a la empresa inversora Bluespace en las Cámaras municipales de Lisboa, Sintra, Oeiras, Amadora y Montijo, con previsión de futuros contactos y presentaciones en otras por todo PT. Facilitamos contactos y acceso a servicios. Preparamos emails a las entidades correspondientes, para solicitar reuniones, aclaraciones y condiciones de tramitación de procesos. Todas estas comunicaciones las realizamos en nombre del cliente a quien informamos en todo momento.
Consultoría para Bluespace
FAQS
Sobre Consultoría Inmobiliaria en Portugal
¿Podremos instalar nuestra actividad/uso en este terreno?
Estudiamos inicialmente la viabilidad de las propuestas de suelo y edificios, a nivel de usos y parámetros urbanísticos. Indicamos cuándo es preciso someter un pedido a las Cámara para la viabilidad de una implantación.
¿Conoces a alguien en la Cámara?
Usamos nuestra red de contactos: Soluciones rápidas y ágiles, contactando con las entidades locales frecuentemente.
¿Conoces a alguna empresa constructora u otras?
Presentamos posibles contactos a través de nuestros contactos en asociaciones empresariales.
¿Conoces algún asesor jurídico que nos pueda ayudar?
Si, entre nuestro equipo de colaboradores existen expertos en asesoría legal y jurídica que pueden acompañar a nuestro cliente hasta el cierre del negocio.
¿Puedes ayudarnos con la búsqueda de terreno?
Si, ofrecemos un servicio de gestión comercial y técnica de inmuebles, ajustándose a la zona, dimensión y características que el cliente nos indica.
¿Existen condiciones interesantes para inversiones de rehabilitación en Portugal?
En las Áreas de Rehabilitación Urbana, a través del Instrumento Financiero de Rehabilitación y Revitalización Urbana, IFRRU 2020, se pone a disposición de inversores préstamos en condiciones muy favorables, para la rehabilitación integral de edificios, destinados a vivienda o a otras actividades, incluyendo soluciones integradas de eficiencia energética.